Национальное богатство Республики Беларусь

Страница 3

Озп = (Qo х Еп / Ек) х Кфх Км, где:

Озп - показатель оценки земли поселений, как составдяюгцей национального богатства страны, руб/м.кв.; Qo - затраты на освоение и обустройство территории, руб/м.кв.; Еп - норма прибыли, %; Ек - норма капитализации, 0,03; Кф - коэффициент, характеризующий функциональное использование земельного участка; Км - коэффициент, характеризующий местоположение земельного участка в общегосударственной, региональной и местной системах расселения.[7]

Ограниченность земли и невозможность ее воспроизводства способствуют возникновению двух видов монополии на землю: монополию собственности (реализует собственник) и монополию на землю как объект хозяйствования (реализует пользователь). Монополия собственности порождает абсолютную ренту, а монополия хозяйствования на земле - дифференциальную земельную ренту.

Земельная рента - это вид дохода, регулярно получаемого от земли за счет разности между общественной стоимостью продукта и более низкой индивидуальной его стоимостью при производстве на разных по качеству и местоположению земельных участках. К постоянным факторам, которые обусловливают регулярное воспроизводство земельной ренты, относятся качество почв и местоположение земельных участков, уровень интенсивности использования земель, новейшие технологии выращивания и новые сорта сельскохозяйственных растений, органическое строение капитала, монополия на собственность и использование земельного участка. Показатели ценности земельных участков не сельскохозяйственного назначения за пределами границ поселений, как пространственного базиса для объектов промышленности, транспорта, связи, обороны и другого назначения, определяются величиной ренты, которая создается за счет местоположения, обустройства и функционального использования соответствующего земельного участка. Земельная рента и цена земли характеризуют в совокупности народнохозяйственную ценность земли и выражают, соответственно, ее кадастровую оценку. Установленные при кадастровой оценке показатели являются базовой величиной для определения ставок земельного налога и арендной платы за землю.[2]

В общем виде рентная оценка земли выражается формулой:

Рзр = Эзр - С - m, где:

Рзр-земельная рента, руб/га; Эзр - среднегодовая оценочная стоимость продукции и других эффектов землепользования, руб/га; С - нормативные совокупные затраты труда и средств производства, необходимых для обеспечения оценочного объема продукции и приведенные в единую соразмерность с учетом фактора времени; m - необходимый прибавочный продукт, руб/га.

Переход от текущей оценки земли к ее цене в общем виде обеспечивается расчетами на основе формулы:

Цзр = Рзр х Ек, где:

Црз - цена земельных ресурсов, руб; Ек - коэффициент перевода годового дохода в суммарный дисконтированный за расчетный период оценки земельного ресурса.[1]

Водные ресурсы включают все пригодные для хозяй­ственного использования запасы поверхностных и подземных вод. В Беларуси функционирует специфическая отрасль эконо­мики - водное хозяйство, которое занимается изучением, уче­том, управлением,прогнозированием и планированием исполь­зования водных ресурсов, охраной поверхностных и подземных вод от загрязнения и истощения, транспортировкой их к месту потребления. Основная задача водного хозяйства - обеспече­ние всех отраслей и видов хозяйственной деятельности водой в необходимом количестве и соответствующего качества.

Управление водными ресурсами в стране осуществляется с целью их использования и охраны как основы жизнедеятельно­сти человека и функционирования природных систем.

Обобщенным показателем эффективности использовании водных ресурсов, который позволяет сопоставить объем затра­ченной воды с результатами хозяйственной деятельности, яв­ляется водоемкость ВВП. В масштабах экономики страны в це­лом она может рассчитываться по следующей срормуле: